오늘은 ETN에 대해서 알아보려고 합니다. 현재 제가 가장 많이 투자하고 있는 상품인 reml etn 상품입니다.

증권사에서 내놓은 파생상품이며 옵션이 걸려있는 상품입니다. 사실 우리나라가 이러한 상품들이나 주식에 대해서 많은 사람들이 겁을 먹고 안하려는 이유는 다 주위사람에서 안좋은 케이스가 많기 때문입니다.

당연히 투자자체가 -가 될수도 있고 오히려 돈을 벌수있는 상품입니다 .흔하게 우리가 가게를 차린다했을때도 누가 -가 될껄알고 가게를 차리겠습니까? 앞날은 아무도 모르기 때문에 투자를 한다는것입니다.

당연히 etn 특히 이상품은 레버리지상품으로 더욱더 위험하다고 말하는분들이 많습니다. 위험을 앞서고 이겨내는것이 투자고 거기서 확율이 높은지 적은지를 비교해보고 넣는것이 투자입니다.

누구의 말을듣고 reml 주식을 넣고 아니면 다른 주식을 넣는것은 투자가 아니라 도박인셈입니다.

그렇다면 reml 제가넣은 주식은 어떤 상품인지 살펴보고 어떤 전략으로 투자를 하게되었는지 설명드리겠습니다.

reml 상품은 무엇일까?

reml 주식은 스위스 증권사의 파생상품입니다. 최고점이 대략 27~28이었는데 현재 90%이상 폭락했다고 볼수있습니다.

관련 주식 리츠들 모두다 바닥을 판치고 있는데 이 주식을 선택한 이유는 무엇이며 이상품은 무엇인지 자세하게 설명드리도록 하겠습니다.

우선 reml은 mortgage reit leverage 이다. 이름에서 알수있듯이 시장에서 주택저당채권을 사서 이를 가지고 이자를 받아 수익을 내는 것이라고 말할수 있다.

회사들은 수익을 극대화하기 위해 굉장히 큰 레버리지를 일으키는데 쉽게설명하면 1억짜리 주택저당채권을 사려고할때 본인돈을 2천만원 넣고 8천만원은 은행에서 단기 대출을 받아 주택담보증권을 사는것입니다.

코로나로 인한 reml 상품 피해가 심각하다.

사실 이부분이다. 하이리스크 하이리턴이라고 하는데 코로나 때문에 이 주택 저당채권의 부실위험이 커젔다는것이다.

내가 집을 가지고 있지만 직장에서 무급휴가를 하고 있어서 은행은 주택저당채권의 담보가치가 작아지는것이다.

그렇다면 모기지 회사들은 이를 매꿀수있을만한 현금을 요구하게 되는것입니다. 이것을 margin call 이라고 합니다.

reml index를살펴보면 nrz,two,pmt 등 비중이 큰 애들이 있는데 실제로 마진콜 요구를 못맞춘 회사들도 많다.

우선 올라갈 기회는 있다고 본다. 우선 코로나 때문에 떨어진 반등을 단순히 기다려도 충분히 지금보다는 오를거란 전망이다.

단순히 이것만보면 도박이겠지만 사실 확율을 높은 도박을 하는셈같다.

하지만 이것뿐이 아니라 실업자들과 연관이있다 생각한다.실업자들이 일을 못구한다면 리츠는 계속 떨어질것이다.

모기지 자체 수익이 간단하게 말하면 이자를 만들어서 이익을낸다는것인데 당연히 일자리를 많이 찾으면 올라간다고 볼수있는것이다.

단순히 말하면 이것이지만 깊게 보면 은행에 담보로 맡긴 모기지 채권가격이 하락하였지만 결국 직장으로 돌아오게되면 회복하면서 상승한다고 생각한다.

이러한 결과를 봤을때는 현재 이것보다 낮을 가능성보다는 오를 가능성이 훨씬 높다고 생각하여 투자를 하였다.

사실 모든지 그렇다 이주식이 잘될지 안될지는 잘 모르지만 항상 확율이 높다고 생각하면 투자하는게 맞다고 본다.

레버리지라는 상품을 감안한다면 아직 상승한것은 절반도 안된다고 본다.

또한 이 상품은 배당금이 매우 강한편입니다. 하지만 배당이 가격에비해 매우 높지만 배당이라는 느낌보다는 배당금이 이자소득을 주는것이기 때문에 30% 세율을 원천징수한다고 알려저있습니다.

위의 정보는 확실하지 않지만 결국 설명서에 적혀있는 내용이지만 15.4% 배당세금을 30%떼간다고 하니 조금 안좋은 상황이고 지금의 제가 투자해서 얻은배당도 30% 세금을 떼갔습니다.